你好，我这边的情况是，2015年开发商在地方政府的支持下，征用我的宅基地，条件是开放商以同样的面积返还相同面积的住房及商业给我。这两天接到通知部分商业未取得规划许可（包括归还给我的商业）。请问这样的换置合同有法律效益吗？

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