房产纠纷法律咨询

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房产纠纷
中介带我看了房，但我通过熟人签了租房合同，中介要求我支付中介费，我应该支付吗？
从你的陈述中尚无法判断存在跳单，需要结合涉及的纠纷细节及全貌的
连江涛
连江涛律师
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也就是出租房的是房租拖欠至房屋压金拖完了电话不接不是直很的东西也没拿走
拖欠金额多少，合同纠纷可以通过民事诉讼要求对方履行合同义务。
索邦律所
索邦律所律师
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两罐煤气空瓶，押金400，不让退给煤气公司打电话再三推脱，怎么办
协商未果，可以通过送到律师函或申请支付令维权的
连江涛
连江涛律师
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与二房东签的合同，二房东要搬走，合同都未到期，二房东催我交租金，现在能不能交
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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由于楼房公共下水管主管道堵塞，我的经济损失由谁来承担，我应该起诉谁，物业还是楼上业主？
损失价值是多少？如需帮助可电
张俊杰
张俊杰律师
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我家漏水了，楼下的油烟机橱柜有轻微的积水，住院了，我交了押金五千，还说要换油烟机和橱柜要一万八
你好，青楠律所为你解答
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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你好我想咨询一下小区充电桩的问题
需要结合纠纷细节及全貌的，与律师电联或面谈为宜，以有针对性地给与法律意见
连江涛
连江涛律师
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公有居住房屋承租人好再出租或部分出租他人吗？
你好，这个应该是没有问题的呀
俞超强
俞超强律师
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公有居住房屋承租人可以转租或部分出租他人吗？
你好，这个应该是可以的吧
俞超强
俞超强律师
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您好 在北京赔偿房屋装修款15万标的，评估鉴定费应该多少钱
您好可就鉴定事宜进行咨询
吴中
吴中律师
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自家自建房上面搭建雨棚属于违建吗？
你好违建话目前有什么通知吗
王冰
王冰律师
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我在KTV学技术送礼一千元房子水电一千二百元我想要对方退还
您好，如果要退款，建议和对方协商沟通解决。
邹连香
邹连香律师
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房产证上写非住宅到期后怎么办
非住宅到期后应申请续期。具体操作：1.至迟于届满前一年向相关部门提交续期申请。2.获批准后，重新签订土地使用权出让合同。3.按规定支付土地使用权出让金。若未申请或未获批，则土地使用权由国家无偿收回。
黔南州法律问答顾问
黔南州法律问答顾问律师
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有人专门提供桌椅板凳，供老年人打牌用，打牌地点离我家窗户五米距离，天天下午噪音扰民
您好，可以向其所在地上级部门投诉。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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2018年购房后交房时开发商收取了代办房产证的钱，近日个人前去办理房产证，请问这样开发商需要承担责任吗？
开发商没有义务为你承担额外增加的税率费用
李西京
李西京律师
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公积金前两年提来交了首付款，现在能用公积金贷款装修吗？谢谢！
虽然交了公积金是可以贷款,但是仅限于办理房屋贷款,其他贷款是不支持的,就算给房子装修也一样。
周清智
周清智律师
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小区门口摆摊
6你好，请问摆摊怎么啦？
广田律所
广田律所律师
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我是一楼商品房住户，现出现地基下陷的情况，二是建筑商没按施工图纸施工，偷工减料，请问我如何维权？
是房产质量问题的话，向房产局和物业公司提出维修申请，如果不维修的话就可以提起诉讼了。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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我这边房子延期了，然后想诉讼开发商，现在业主之间因为房屋面积不一样，这种情况下可以走集体诉讼吗
请问是临沂本地的开发商吗？
东方临沂律所
东方临沂律所律师
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公积金前两年提来交了首付款，现在能用公积金贷款装修吗？谢谢！
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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被告未按照合同约定90日内完成整改，也不支付逾期交房的违约金，更不给出逾期交房的赔偿方案。
如果开发商拖延修复漏水问题，您可以先尝试与开发商协商，要求其尽快修复并承担相应责任。如果协商无果，您可以向当地房地产管理部门投诉，或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明开发商的拖延行为，法院会根据相关法律规定，判决开发商承担相应的法律责任。
抚州法律问答顾问
抚州法律问答顾问律师
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我们是两个人租房子，其中一人没签合同，中途没签合同的那个退租了，我这边要退给他押金吗？
退押金需视合同约定。有约定按约定，无约定可协商。如协商不成，可根据《民法典》通过法律途径解决。操作包括：收集证据、起诉或申请仲裁、执行裁决。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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我们是两个人租房子，一人没签合同，中途退租，退租的那个人要回押金可以吗？
可以退押金。操作如下：1.与房东协商，说明退租原因，提出退押金请求；2.如协商不成，收集租房相关证据，如转账记录、聊天记录等；3.向法院起诉，提交证据，要求判决房东退还押金。
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
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成交价200万，网签313万，中介有啥责任
你好，目前是已经网签了吗？
李迎
李迎律师
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武汉市公租房申请条件2024年度最新规定
你好，公租房申请条件为：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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乙方是该房屋的实际管理人，给乙方及同住人造成的人身伤害，天燃气使用不当，”什么意思？
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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男女双方结婚前 公积金贷款买房 可以写双方的名字吗 只有一人有公积金的情况下
理论上可以，但还在贷款中的房子不让加名。
王佳丽
王佳丽律师
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业主联名名单签错单元楼还有用吗
签错单元楼，需视情况处理。轻微错误可补充说明；若涉及关键信息错误，应重新签名。确保联名名单准确，以维护业主权益和决策合法性。
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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合同没到期想提前退租房东不肯？押金金额比较大！
你好，可以委托律师协商处理
王冰
王冰律师
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家里在建宅基地，建了挡土墙。造成滑坡冲向邻居家，除了造成民事纠纷，还会造成其他什么问题吗？
设置地面排水沟,截引地表水;②夯实回填土顶面和地表松土,防止雨水和地面水下渗,必要时可设铺砌层;③路堑挡土墙趾前的边沟应予以铺砌加固,以防边沟水渗入基础
天习团队
天习团队律师
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在爱租机上租手机，不小心提前支付了几个月的租金，想退还那几个月的租金，每月按期支付对方不退款
若提前支付租金是由于平台操作失误导致，首先保留相关证据，如支付截图、错误提示等。然后，及时联系平台客服，说明情况并要求退款。若平台拒绝退款，可尝试通过消费者协会投诉或向法院起诉。在此过程中，确保提供的证据充分、准确，以支持自己的主张。
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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广州公租房补贴写的公司是查些什么呢?
你好，按照合同约定办理
河源法律问答顾问
河源法律问答顾问律师
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消防通道租给我，这份合同是否有效。现在消防拆除，我的损失谁承担
向转租人主张损失
永州法律问答顾问
永州法律问答顾问律师
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我是建档立卡户不是户主，买了个二手车，下个月之内又转走了会取消建档立卡户吗
您好，建议您咨询当地村委会，居委会相关负责人员。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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你好我租房合同上写了不让养宠物发现不退房租和押金但是我没养我就住了半个月我有事走之后就把狗接过来呆了一晚上第二天我就走了现在房东不退押金了
你好，青楠律所为你解答
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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就是恋爱期间男方给女方租房子，恋爱结束，男方能要回房租吗
如果事先没有约定，要回来的可能性基本上没有，当然还是要看具体情况和房租数额大小来综合判断
李西京
李西京律师
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买了个元和街的二手房 发现房子下水堵了 中介说 中介说的真假我也不清楚，感觉被骗了，有处理办法么
你好，青楠律所为你解答
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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我是建档立卡户买了个二手车一个月又转走了会取消建档立卡吗
您好，建议您咨询当地村委会，居委会相关负责人员。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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租房到期，押金不退，能解决吗
你好，你是多少钱的押金呢
煊为律所
煊为律所律师
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我个体店铺装修家庭，换六个门，老板收了钱五个月都没装修找老板多次说钱用完了怎解决
你好，可以选择报警处理
华穗律所
华穗律所律师
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顶楼业主房屋漏水，导致居住成问题，但业委会不同意使用维修基金，这该怎么办？
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
彭子镔
彭子镔律师
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能不能办理退税。我卖掉的房产证上名字是我的，那我现在能办理退税吗？
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
彭子镔
彭子镔律师
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我在2013年买了商铺，但购房合同是56.64平米，面积差了超过了3%。我能否要求按照合同退房？
具体看国防合同中具体看购房合同中关于房屋面积的误差约定
赵增强
赵增强律师
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我是顶楼，装修前修了一次现在装修完还是漏水
如果在保修期内，那么由房产公司负责修复或赔偿损失
王晓芳
王晓芳律师
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您好我请问一下如果70年以后我买的房子不续租赔偿我多少钱？
我没听明白你的问题？房租没有明确约定吗？
王桂兰
王桂兰律师
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你好，2号已经交过押金和租金，但是合同生效日是5号，3号想退房能要求退回押金和租金吗
在合同生效前退房，可协商或起诉要求退回押金和租金。合同生效前退房，双方可先行协商，如能达成一致可直接退回；若协商无果，可依据相关法律规定，通过法律途径要求退回押金和租金，同时要求对方承担违约责任。
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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对象没结婚前买了无锡的一套期房，买完立马降价了，那时候贷款也下来了如果退房要付多少违约金？
你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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装修完顶楼漏水怎么办
顶楼漏水应迅速应对。先拍照留证，再请专业人员检查漏水原因，明确责任人。协商不成可诉诸法律，要求赔偿。注意及时处理，避免损失扩大。
丽水法律问答顾问
丽水法律问答顾问律师
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装修前修了一次是顶楼。现在还是漏水
装修前修了一次是顶楼。现在还是漏水
涂田军团队
涂田军团队律师
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你好，今年开的全款发票，明年去交契税可以吗
契税缴纳具体操作如下：首先，查询当地契税缴纳政策，确定缴纳期限和所需材料；其次，准备购房合同、全款发票等相关证明材料；然后，前往当地税务部门或房产交易中心办理契税缴纳手续；最后，保留好契税缴纳凭证，以备后续办理房产证等手续时使用。如逾期未缴，应及时补缴并缴纳滞纳金。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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我租的房子不住了，，东西也不要了，已经同意房东可以自行处理，这样还需要本人去吗
你好，那可以不去了，房东也同意解除合同是吧
陈慧
陈慧律师
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户口在前夫家可以和现任买房吗我和现任还没有办理结婚证
户口本住哪里不影响买房。需要买房后才能迁出。
王佳丽
王佳丽律师
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尚我武汉的房子2022年租给了现在宁江区做生意的梁某，现在拖欠房租1万多（不含合同约定的违约金等）能委托你们走法律途经追债吗？
依据我国相关法律的规定，债务人欠债不还的，是属于合同违约的违法行为，债务人要承担违约的责任，例如赔偿损失，支付违约金等。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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广州南沙旧镇这边安置房过户需要多少岁？广州南沙旧镇安置房过户需要交多少税费需要交多少税费？
房屋过户需要交税。过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（6）房屋产权登记费：100.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
河源法律问答顾问
河源法律问答顾问律师
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昆明市公积金贷款购买二手房流程，过户前需要什么手续，过户后贷款失败怎么办
贷款买二手房过户流程是：（一）当事人携带相关材料前去房产局办理过产；（二）备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据；（三）递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单；（四）去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。《不动产登记暂行条例》第十六条法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责:（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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我有一笔两万多的延期交房补偿金的案件定于4月10在廊坊大厂法庭开庭需要出庭费多少
延期交房起诉费用由败诉方出，胜诉方自愿承担的除外。起诉费是指法院收取的案件受理费，是因为败诉方违约导致争议的发生，所以，解决争议也需要败诉方来支付费用。法律依据：《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。第三十条第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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提前退租不退租金和押金还要缴纳违约金合理吗
你好具体什么情况请详细说明
付丽娜
付丽娜律师
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居住类地下停车场出入口
您好，具体是什么情况？现在是有什么问题？还有问题的话，可继续追问。
边学亮
边学亮律师
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您好！按揭的房子会被其它银行拍卖吗
按揭的房子是可能被银行起诉，拍卖的。
严卫其
严卫其律师
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餐馆排烟风机噪音扰民
建议向市场监督管理或者市民热线投诉反映
时金凤
时金凤律师
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