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我在2013年买了商铺，2024年5月30号才办的房产证之后发现，实际测量面积是52.7平米，但购房合同是56.64平米，面积差了超过了3%。我能否要求按照合同退房？

房屋买卖 2024-06-05 10:25 人浏览
共4位律师解答
  • 具体看国防合同中具体看购房合同中关于房屋面积的误差约定
    赵增强律师

    赵增强律师认证

    2024-06-05 10:25

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  • 可以要求退房，面积误差已超3%。
    根据《商品房销售管理办法》规定，实测面积与合同约定面积误差超过3%时，业主有权要求退房。您的商铺实测面积与合同面积误差已明显超过这一标准，因此您完全有权利要求退房。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-06-03 12:36

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  • 可以要求退房或申请面积差价补偿。
    处理方式需根据实际情况选择，如希望保留商铺，可与开发商协商面积差价补偿；如希望退房，则应依据合同和法律规定提出退房申请，必要时可寻求法律途径解决。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-06-03 12:36

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  • 可退房，也可以协商补偿。
    实测面积与合同面积误差超3%，可要求退房。如不想退房，可与开发商协商面积差价补偿，签订补充协议。协商不成，可向法院起诉，要求退房或赔偿损失。注意保留相关证据，如购房合同、实测面积报告等。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-06-03 12:35

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