房产纠纷法律咨询

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房产纠纷
拆迁安置房过户需要什么手续？
拆迁安置房过户需要的手续如下：1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单；2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见；3、内勤收费；4、审批；5、外勤打印意见、登记表、转件单；6、内勤移交产权产籍管理中心。安置房过户申办材料有哪些安置房过户申办材料如下：1、开发商名下的房产证原件；2、开发商的法人委托书；3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；4、被安置人身份证复印件；5、拆迁安置协议；6、房屋移转过户申请书；7、房屋权属登记申请书；8、测量分户平面图；9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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您好，房东乱扣押金，并且信息不回怎么办
你可以尝试以下几种方法来解决这个问题：1. 与房东协商：首先，你可以尝试与房东进行沟通，说明你的情况，并要求退还押金。在协商过程中，要保持冷静和理性，避免情绪化的表达，以免加剧矛盾。2. 发送书面通知：如果与房东协商无果，你可以向房东发送书面通知，要求退还押金，并说明你将采取法律手段维护自己的权益。在通知中，要明确说明你的要求和期限，并保留好相关证据，如通知的副本、邮寄凭证等。3. 向相关部门投诉：如果房东仍然拒绝退还押金，你可以向相关部门投诉，如房屋租赁管理部门、消费者协会等。在投诉时，要提供相关证据，如租赁合同、押金收据、聊天记录等，以便相关部门进行调查和处理。4. 寻求法律援助：如果你的损失较大，你可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求房东退还押金，并赔偿你的损失。在诉讼过程中，要注意保留好相关证据，如租赁合同、押金收据、聊天记录等，以便法院进行审理和判决。总之，房东乱扣押金是一种违法行为，你可以通过多种方式来维护自己的权益。在处理过程中，要注意保留好相关证据，以便证明自己的主张。
刘江
刘江律师
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因为我和我老公征信都有问题，现在想贷款买房，我儿子现在又小，买不了所以需要签订什么协议吗？
你可以写一个借名买房协议
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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名字被合作社占用如何让自己退出来
你好，请问是什么性质的合作社，你可以与合作社成员协商退出
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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我们小区楼下是业主停放电动车的区域，随意的乱停，也不停到车位，就爱把很多车直接堵住
起诉法院停止侵权、赔偿损失
张守成
张守成律师
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走之后没第一时间检查房子，过来几天去发现水费欠费一万多，这个该由谁承担
您好，建议您保留好相关的证据，通过诉讼程序处理。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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阳泉政府廉租房申请条件你好律师，
一、廉租房的申请程序是什么1、廉租房的申请程序如下：（1）提出申请，申请廉租房保障的低收入家庭应当由户主向户籍所在地镇人民政府提出书面申请；（2）政府初审，镇人民政府或应在受理申请之日起30日内对申请人的家庭收入、家庭财产及家庭住房状况是否符合规定条件进行审查，提出初审意见并张榜公布家庭收入情况和住房情况；（3）审核，县住房保障主管部门收到申请材料后应对申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将申请材料转同级民政部门。2、法律依据：《廉租住房保障办法》第八条承租廉租住房实行申请、审批制度。其程序为：（一）申请人持最低家庭收入证明、住房情况证明以及省、自治区、直辖市人民政府或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其他证明文件，向市、县人民政府房地产行政主管部门提出申请；（二）市、县人民政府房地产行政主管部门对申请人的证明文件进行审核，并在适当的范围内公告，无异议的，予以登记；（三）已登记者按照住房困难程度和登记顺序等条件，经综合平衡后轮候配租。二、廉租房的申请条件是什么申请廉租房的条件具体如下：1、申请人要有五年以上的本地籍；2、申请家庭要是低收入家庭；3、申请家庭没有产权住房；4、申请家庭人均住房建筑面积低于十五平方米，总建筑面积低于五十平方米；5、未婚单身家庭年龄在三十五周岁以上；6、离异单身家庭离婚时间需超两年；7、申请家庭未享受其他购房优惠政策。
阳泉法律问答顾问
阳泉法律问答顾问律师
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你好，我买的二手房，现在让申报债权，房屋总价写
按你们之间的合同进行确定
刘同发
刘同发律师
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买房时，不知道个人所得税是卖家付，现在合同已做好，还有一个月过户了，怎么办
个人所得税，依法由个人本人承担
郑波
郑波律师
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河北省廊坊市同年卖房和买房，享受什么政策，
买房子是按建筑面积还是使用面积进行买卖法律是没有规定的。大部分情况，目前全国大多地方是用建筑面积(包括套内建筑面积共用分摊面积)计算，也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算。商品房销售计算有3种方式：1、按建筑面积计算；2、按套内建筑面积计算；3、按套计算。如果购买的是现房，3种方式计算的房价是一样的，如果购买的是期房，按第2种也是对买房人最公平的。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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只能在苏州买了房子,所以没办法,现在苏州没有私立中学,因为女儿上初中,我的租房合同是今年八月底到期?
一、租房到期当天搬走还是第二天1、房租到期当天必须搬。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前三个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、房屋租赁合同需要注意哪些问题1、注意查看租赁合同内容；2、问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清；3、明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；4、应对提终止合约情况做出约定。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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房屋内承租人被人入室杀死了，房东房屋损失怎么办
您好，您可以向对方主张赔偿。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我购买的房产，因为物业部门拖延造成的物业费，产生了两年得物业费，物业让业主先把物业费全部补交齐
你好具体什么情况请详细说明
付丽娜
付丽娜律师
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我想请问，在小区电没有入国家电网的时候，物业私自给业主的电表进行更换，是不是属于违法行为？
你好，具体可电话沟通下
河南光法事务所
河南光法事务所律师
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房东不退押金
可以尝试与房东进行协商，通过友好的方式解决问题。如果房东是因为误解或疏忽未退还押金，可以提醒房东并给出合理的期限要求退还。如果房东有违法行为，可以向相关行政部门举报，比如住房城乡建设部门或消费者权益保护机构。
白城法律问答顾问
白城法律问答顾问律师
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我租到了一个大概是群居房 三室一厅改为了五室往外出租 这种可以接触租房合同吗
你好，签订合同时是否知道是群租房？
张秀峰
张秀峰律师
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租期没到，我想退租，押金能退回来吗
你好，要看合同是怎么约定的
陈世炫
陈世炫律师
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卖了一套房子买家给了我首付20万，我自己填了尾款37万又去抵押了，目前买方想告我诈骗
你卖房子为啥又抵押了，你违约应该应该承担违约责任
张连聪
张连聪律师
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买卖二手房原房主未告知厕所反臭问题属于欺骗吗？
卖二手房原房主未告知厕所反臭问题属于欺骗
天习律所
天习律所律师
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购房合同、 签订购房合同，卖方拿不到不动产登记证，还不退订金，合同纠纷 涉案金额：
要证明中介未履行如实报告义务，你可以通过以下方式：首先，提供与中介的沟通记录，包括电话、短信、邮件等，证明中介在交易过程中未提供准确信息。其次，展示购房合同、交易凭证等文件，证明因中介的误导而遭受损失。最后，若有其他证人或证据能证明中介的行为，也一并提交。这些证据将有助于证明中介的过失。
忻州法律问答顾问
忻州法律问答顾问律师
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你好请问一下要是给中介骗了盖怎么办？
你好！可以去报警处理的的
天习律所
天习律所律师
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租的房子有虫子想退房合理吗
你好，可以向消费者协会投诉
陈世炫
陈世炫律师
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路灯村里不给修怎么办
针对路灯村里不给修的问题，常见处理方式包括：1.向村委会反映情况，要求维修；2.召集村民集体商议，筹集资金自行维修；3.向乡镇政府或相关部门投诉。选择哪种方式需根据实际情况，如村委会响应程度、村民意愿和经济能力等。
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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物业有权拆除空调外机吗
若空调的安装存在安全隐患，物业可以拆除
王佳丽
王佳丽律师
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张律师你好！我的房子公社是临建？在什么情况下可以了诉
您好你有什么法律问题
曹阳
曹阳律师
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瓜子购买二手车调表6万公里
您好你有什么法律问题
曹阳
曹阳律师
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关于租房合同，甲方存在房屋纠纷（关于开发商问题）导致乙方租房有风险
可以说说具体情况，帮助您分析分析
刘宏辉
刘宏辉律师
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问下装修违约金迟迟不给
您好，装修违约金是双方达成的和解吗。
赵蒙
赵蒙律师
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问下装修违约金迟迟不给的问题
协商不成的话可以选择起诉解决
王松铨
王松铨律师
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您好 我租了一个房子 想退租了 就因为一个门锁坏了 房东不退我押金 还威胁我把门修好 不然就找我麻烦
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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水田建起来的房可以过户吗？没有房产证
过户的前提首先得有户。
刘寻元
刘寻元律师
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到期广义腾不了房人家起诉到院法，现在人家把我的银行卡冻结了，我该怎么办？
针对银行卡被冻结问题，建议如下：1.与对方协商解决腾房纠纷，争取宽限期；2.向法院提出异议，说明凉房存在纠纷情况；3.如异议未获支持，应尽快履行腾房义务并支付相应费用，以解除银行卡冻结。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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中介单方面解除合同并驱逐我出房子
你好，单方面解除合同可以去主张违约金
涂利安
涂利安律师
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我离婚了孩子户口在我名下，女方目前养着孩子，女方想买房子给孩子，需要我签字吗
您好，女方可以自行购买房产给子女，不需要男方签字确认。
邹连香
邹连香律师
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教师考调学校不放人怎么办？
教师调动学校不放人,可以先与学校协商解决,协商不成还故意不放人的,向教育行政部门提出申诉,也可以向法院起诉。
周清智
周清智律师
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别人私自在我的地方植树，通过村干部要求对方移走无果，半个月后将其拔出，这个情况的怎么判对错
这是一个自带结论的咨询。你要把“别人私自在我的地方上植树”做实了，你的自带结论就对了。
刘寻元
刘寻元律师
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房东不退押金
如果租赁合同中并没有明确约定违约责任的条款，你可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十二条的规定，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。在诉讼过程中，你需要证明房东的不退押金行为属于违约行为，并且你因此受到了损失。法院将会根据具体情况，判决房东承担相应的违约责任，包括退还押金和赔偿损失等。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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我这在北京租房子了，是押一付一，然后租一个月突然
你好，可以为你进行解答
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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你好，我母（系农村户）跟同村同组另一村民购买了一套统归统建房（还未办理产权），请问是否可以公正？
你好，现在处理到哪一步了有无房产证
殷万亮
殷万亮律师
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房屋买卖委托如何取消
合同的当事人双方均享有任意终止权,可以任意终止合同。无论是有偿委托合同还是无偿委托合同,也无论是定有期限的委托合同还是未确定期限的委托合同,也无论委托事务的处理进行到何种程度,当事人均有权终止委托合同。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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买了三手房，首次房产证还没办，现在要办，需要交3次过户税吗
针对三手房首次办房产证的情况，具体操作如下：首先，核实历史交易记录，确定是否已缴纳过户税；其次，根据当前产权转移情况，计算并缴纳相应税费；若存在未缴税情况，需及时补缴并可能面临罚款。在整个过程中，建议咨询专业律师或税务人员，确保操作合法合规。
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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我居住小区十四年了，业主委员会难成立，前期物业合同生效吗？
你好，前期物业服务合同会继续有效
陆培源
陆培源律师
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房东不退还租房押金，房子是这个月底到期，还是说没钱，押金条子还在我自己身上
若房东拒绝协商，您可以选择根据仲裁协议向仲裁委员会申请仲裁，或者准备起诉状和相关证据材料，向法院提起诉讼。这两种方式都需要您有一定的法律知识和耐心，但如果操作得当，可以有效维护您的合法权益。
益阳法律问答顾问
益阳法律问答顾问律师
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签了合同租房，发现之前有人过世，可以退房吗
你好！合同是怎么约定处理的
天习律所
天习律所律师
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物业费交个老物业，新物业不承认该怎么
提供缴费证明即可。若新物业仍不承认，可联系旧物业确认，必要时通过法律手段维权，确保自身权益不受损。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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请问房子被查封了，原告可以撤诉申请解封吗
您好，具体被查封的原因需要了解
李浩
李浩律师
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我们的电是供电所在仃的时给搞坏了到现在也没有给我修
从法律角度看，供电所应承担以下责任：首先，对于因供电设施损坏导致的电力中断，供电所应当及时修复并恢复供电；其次，若因供电所原因未能及时通知并导致用户损失，供电所应承担赔偿责任；最后，供电所还应按照合同约定或法律规定履行其他相关义务，确保供电服务的正常进行。
哈密法律问答顾问
哈密法律问答顾问律师
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房屋租赁纠纷
你好，根据描述，可以详细说下租赁情况
广东桦仁律所
广东桦仁律所律师
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2008年12月以儿子的名义买了房子，后来办证装修还贷都是由我个人承担的。产权证应该是我的了吧？
你好，平时还款义务都是你这边？购房合同上是谁的名字呢？
荣广斌
荣广斌律师
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我家的商店因其它原因，向前搬了30米，烟草公司来人要停证，怎办
及时申请烟草证变更。具体操作：1.因城市规划等政策类原因搬迁，可向烟草局申请变更经营地址。2.因店铺到期等人为原因搬迁，需重新申办烟草证。请根据实际情况选择合适的方式。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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交房前和交房h后的物业不是一家公司这个怎么维权
如果合同中有约定,可以根据合同的规定进行处理;如果合同中没有约定,可以与开发商或物业公司协商解决。如果无法协商解决,可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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如果我的租房合同没到期，但是现在要交房租我现在没钱交该怎么办
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
彭子镔
彭子镔律师
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但因小区业主委员会是非法人单位，法院以主体不明确为由不予立案，何解？
你好，小区业委会不是非法人，法院不立案，可能是你没有提交业委会主体资格的相关的证明。
冯洋
冯洋律师
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买房合同里面写逾期90天（三个月合理催告期）现在房子不能按期交付了 还是按照合同里面的90天来写
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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提前一个多月告知了房东到期不续租，房东知道后三天就带人看房并签合同，签订后才告知我不到一个星期的时间新租客就要搬进来
房东在租客搬离前签订新租约可能违反了法律规定。根据《民法典》，合同解除应在合理期限前通知对方。租客提前告知不续租后，房东应立即签订新租约可能影响租客的合法权益。因此，房东应遵守法律规定，在租客搬离并交还房屋后再签订新租约，以避免法律风险。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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我想了解一下宁夏分户条件
您好有宅基地吗？具备分户条件吗
富誉团队
富誉团队律师
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我的房产证被开发商卡着没有办下来，我的产权面积比开发商的合同面积大，物业要求我按照产权面积交合理吗
如果超过3%，不需要缴纳费用
刘伟
刘伟律师
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和中介公司签署的助贷合同，结果是AB贷，没有成功下款，还需要支付服务费嘛
你好，看合同中如何约定。
庞文波
庞文波律师
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付了房子首付40w，签了购房合同，迟迟不将购房合同给我，发现房子已经被房开抵押出去
你好，你这种情况，具体要去问房管所
莫景怀
莫景怀律师
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解决房屋租赁方面的事宜
您好你有什么法律问题
曹阳
曹阳律师
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