房东使用《房地产预售证》出租的场地合同中面积描述为：“建筑（或使用）的面积按65平方”。房东在租赁期中途办理了房产证，房产证上的面积不足60平方，由于面积相差超过3%，能否以此来终止合同，要回押金。

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