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我想回本村创业，租了38亩地.搞家庭农场，但还没签合同，2014年村民收完粮食11月份我就建了些养殖舍，但2015年1月份签合同时，有个别村民说我除了付2015年的土地租金和果树赔偿款外还要付2015年青苗赔偿费，说邻村也是这样付的，搞得全部村民都要求给还没有种的2015年的青苗赔偿费，还说不给就不租地给我了，请问我该给这个青苗赔偿费吗，我该怎么做，

其他 2018-08-18 07:01 人浏览

共4位律师解答

不要赔偿青苗费

【追问】请问，签完合同后要向政府交土地流转保证金吗。而且其中有几亩地是我自己家的。

【追问】请问，签完合同后要向政府交土地流转保证金吗。而且其中有几亩地是我自己家的。

陈奇斌律师认证

2015-01-14 22:11

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《合同法》关于租赁
　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
　　第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
　　第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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2018-08-18 07:01

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

平台法律顾问团队官方

2015-08-02 18:31

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没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。
　　法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。

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2015-05-15 14:10

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