咨询详情

公产房签了买卖合同了没过户现在房子要拆迁、拆迁款谁？

其他 2019-07-08 06:44 人浏览
共11位律师解答
  • 你好！ 1. 一般情况下，公产房不可以买卖，因此合同无效； 2. 房屋拆迁款具体归谁及数额一般要看当地拆迁政策，承租方一般都会获得补偿。 详情可电话详谈。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2015-01-16 10:03
  • 买卖合同无效。拆迁补偿款属于承租人所有。但需要赔偿购买人的损失。详谈电话或短信联系。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2015-01-16 08:49

     咨询我
  • 买卖合同特征：　　
    1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。
    2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
    3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
    4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
    5.买卖合同是双方民事法律行为。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-08 06:44

     咨询我
  • 单位严重违法，劳动合同法规定，建立劳动关系一个月内应该签订劳动合同。
    因为单位的违法行为，你可以随时辞职，并要求单位支付你经济补偿金、双倍工资（最多11个月）等。支付加班工资属于劳动纠纷，应该尽快去提出劳动仲裁，你不需要承担任何责任，可以随时离职。
    单位没有权利扣押任何工资。搜集一些证据能够证明你与这个单位存在劳动关系的，比如工作牌、工资卡、考勤记录等任何一个。当然单位给你交的保险是最好的证据。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2017-07-04 02:27

     咨询我
  • 1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同， 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
    2．必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。(第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房 屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续)
    3．应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续
    4．房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2015-10-12 16:11

     咨询我
  • 您好，公产房一般不好买卖的，拆迁补偿一般要根据当地政策而定。
    孟博律师

    孟博律师

    2015-01-17 17:20
  • 买卖合同无效
    徐浩律师

    徐浩律师

    2015-01-16 21:20
  • 您好，公产房不能买卖，合同无效，承租人会获得一定补偿，具体数额看补偿协议
    邹伙发律师

    邹伙发律师

    2015-01-16 10:38
  • 法律上是房屋登记的人的
    王增辉律师

    王增辉律师

    2015-01-16 09:22
  • 你好，具体要看当地的拆迁政策的
    家权团队律师

    家权团队律师

    2015-01-16 09:12
  • 你好，可以协商。
    石建伟律师

    石建伟律师

    2015-01-16 08:53
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台呼和浩特律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部11个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
北京律师 北京合同纠纷律师 北京找律师
海淀区律师 西城区律师 延庆区律师 大兴区律师 丰台区律师 密云区律师 门头沟区律师 房山区律师 昌平区律师 石景山区律师 顺义区律师 平谷区律师 怀柔区律师
北京合同违约纠纷律师 北京合同审查律师 北京借款合同律师 北京买卖合同律师 北京租赁合同律师
法律快车 > 法律咨询库 > 北京咨询 > 北京咨询 > 北京咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟