2007年2月买的房子时价46万（现价90万左右），因为女方公积金还没办下来，只能用男方的公积金，所以产权证上也是男方名字，但是首付的21万是女方家拿的（让男方给女方父亲打了欠条，并写明是用来买这套房子，不过没有说明是用作婚房，且没有第三方人证），2007年8月登记结婚。自买房之日起，该房的装修及附属设施均来源于双方的积蓄，且女方出钱较多。请问该房产属于男方婚前个人财产吗？没有第三方人证，只有双方签名的借据是否具有法律效力？如果起诉离婚这套房子还如何分割？

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