我想购买一个酒店式公寓地下停车场的停车位，他们和我签订的合同是“使用权转让合同”，这样的合同符合相关的法律规定吗？地下停车场的停车位是否属于不动产？可否办理产权证？按照相关法律规定，其使用权和所有权是否分离单独出售？

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