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我选购了一个酒店公寓地下车库的停车场，房地产商与我签署的是“所有权转让协议”，那样的合同书合理合法吗？地下车库的停车场是不是归属于房产？可否申请办理不动产登记证？其所有权和使用权是不是能够分离出来后独立售卖？假如该所有权转让协议违反规定，我能授权委托刑事辩护律师提到诉讼吗？我选购了一个酒店公寓地下车库的停车场，房地产商与我签署的是“所有权转让协议”，那样的合同书合理合法吗？地下车库的停车场是不是归属于房产？可否申请办理不动产登记证？其所有权和使用权是不是能够分离出来后独

刑事辩护 2020-04-28 12:05 人浏览

共3位律师解答

车位能转让吗？总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。
另一种是人防车位。所以，有产权证的可以转让，否则不能。

法律快车咨询顾问

2020-04-28 11:42

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有的可以办独立产权证。

平台法律顾问团队
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2020-04-28 11:49

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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的租金、押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，可到法院起诉，主张您的合法权益

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2020-04-28 12:05

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