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我购买了一个酒店式公寓地下停车场的停车位，开发商和我签订的是“使用权转让合同”，这样的合同合法吗？地下停车场的停车位是否属于不动产？能否办理产权证？其使用权和所有权是否可以分离后单独出售？如果该使用权转让合同违法，我可以委托律师提起法律诉讼吗？

其他 2015-01-24 18:29 人浏览
共5位律师解答
  • 一、使用权转让合同性质应当接近于租赁合同，这样的合同本身的合法的，只要开发商对于停车位享有相应的权利。 二、停车场是否属于不动产在学理上有争论，尚无定论，有的停车场是属于的，要考虑的因素很多。 三、能否办产权证也要看是否在规划范围内，不能办的居多。 四、肯定不能单独出售，使用权是所有权的一部分。 五、如果违法，可以起诉。
    陈家绪律师

    陈家绪律师

    2015-01-21 12:25
  • 诉讼解决。。
    窦岩律师

    窦岩律师

    2015-01-24 18:29
  • 按照合同约定执行
    赵红文律师

    赵红文律师

    2015-01-21 11:38
  • 您好：首先要确定的是地下车库是不是开发商自己拥有的，如果是，开发商可以只出售使用权，并且不能办理产权证，具体说合同有没有法律效力，这就要看合同的具体内容了，您可以委托律师协助您完成诉讼程序。
    刘斌律师

    刘斌律师

    2015-01-21 10:29
  • 具体的看你们之间合同约定的内容
    李建成律师

    李建成律师

    2015-01-21 10:21
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