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我玉溪***城全款付清房子，房产证没办下来。怎么要房产证？可以退款吗

离婚 2015-01-25 17:08 人浏览
共4位律师解答
  • 可以按照房屋买卖合同的约定以及物权法的规定，找售房一方协商办证事宜，若协商无果。可以起诉。
    【追问】律师，我在xx名城买了个104平方的期房，交房时因光线不好后要求退房(我同意交2O%违约金)，但开发商不同意，经协商换了套142平方的房孑但要求我全款付清(已换房且全款付清并在2014年12月1日交房)，现因资金问题要做抵压做按揭贷款但房产沒办下来无法办理，销售合同上写着业主方委拖开发商办理，开发商在特定时间办理(无具体时间)。经今天与开发商办公室落实因绿化未完成一直办不了峻工资料，何时能办房产证不清。现在我想退房或要求办理按揭贷款。如何操作，想退房的业主已约好一家。(如起诉有机会赢吗，赢了开发商说没钱怎么执行)。谢谢
    【回答】您好，若合同中约定的办理产权证的期限已经超过一年，则可以起诉要求退房。
    吴茜律师

    吴茜律师

    2015-01-21 10:19
  • 可以向法院起诉要求开发商办理房产证。
    易德祥律师

    易德祥律师

    2015-01-25 17:08
  • 您好，需看购房合同关于逾期交房或产权证办理等相关约定。
    刘志律师

    刘志律师

    2015-01-21 11:10
  • 你好，查看购房合同是否有委托开发商代办房产证的条款。
    【追问】律师，我在xx名城买了个104平方的期房，交房时因光线不好后要求退房(我同意交2O%违约金)，但开发商不同意，经协商换了套142平方的房孑但要求我全款付清(已换房且全款付清并在2014年12月1日交房)，现因资金问题要做抵压做按揭贷款但房产沒办下来无法办理，销售合同上写着业主方委拖开发商办理，开发商在特定时间办理(无具体时间)。经今天与开发商办公室落实因绿化未完成一直办不了峻工资料，何时能办房产证不清。现在我想退房或要求办理按揭贷款。如何操作，想退房的业主已约好一家。(如起诉有机会赢吗，赢了开发商说没钱怎么执行)。谢谢
    郭昌海律师

    郭昌海律师

    2015-01-21 09:10
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