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我们是回迁房，房子还没有盖好，但有购房合同，购房合同就写了购房人一个人的名字，如果购房人去世了房子后面的手续怎么办理？房产证怎么办？是还写已去世的购房人名字还是继承人名字？而且还有一个重要问题，购房人在生前写了遗赠书，要把房子赠予自己的孙女。如果这样只有购房合同的话孙女是否能够继承这套房子？

其他 2020-05-09 03:14 人浏览

共7位律师解答

可以

赵江涛律师认证

2010-07-19 09:50

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一，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在夫妻名下的，视为对夫妻另一方的赠与，该不动产应认定归夫妻共同所有财产。别说是只交了首付，就是交了全款，也为夫妻共同财产；
三，只签订购买合同并写有夫妻名下，没有办理房屋产权登记的，属于物权待定，人民法院在审理此类案件时，应先对案件进行调解，未达成协议的，也可以出资人变更房屋买卖合同购买人，无法变更的,按房屋买卖合同的购买人确认（有一人算一人、有多人算多人）;
三，婚姻存续期间的住房公积金，属于共同财产；

房产纠纷律师团队推荐

2020-05-09 03:14

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要看办理赠与时候，是否注明，是赠与你个人的财产，如果赠与合同有约定，这房子属于你婚后取得个人财产，离异，住房归你一人所有，
如果没有注明是赠与你个人，就属于你婚后取得财产，算共有财产，离异，你配偶有权利分割一半。

平台特邀律师推荐

2016-10-12 03:08

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如果是婚后夫妻一方父母所赠予的房产，但是没有明确指明或者只说赠予给是夫妻的，那么就是视为夫妻的共同财产。而根据《婚姻法》中解释三的第七条规定，在婚后若由一方的父母出资为子女购买的不动产，而产权登记在出资人的子女名下的，可按照规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产就应当认定是夫妻一方的个人财产。
若由双方的父母出资购买的不动产，并且将产权登记到一方子女名下的，则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有，但是如果当事人有另外的约定的则除外。

平台法律顾问团队官方

2014-01-15 00:08

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孙女可以继承，但要先办理继承手续，可以公证，也可以起诉，如需帮助，可直接来电

丁磊律师

2010-07-18 11:18
凭购房合同，遗赠书，和死亡证明继承即可。房产证按受赠人的名字办理

李建成律师

2010-07-18 09:22
可以的，详情可电话联系

房玉洲律师

2010-07-17 22:36