我有个房子还在还贷款，但是还想在别的地方在买个房子，我想请教几个问题：1、如果我把房子过户给我家人如何办理2、如果过户办理完我再买个房子还是不是首付3成。3、如果我办理过户那要交多少税钱，现在还贷第3年还有12年。谢谢
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