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请问商品房认购书中的首付开发商写错了，正面和背面的首付金额相差1万多块，当是没仔细看，回来才看到，我感觉他们是故意的，我过去是不是可以让开发商退我交的2万定金和1.5万的团购服务费

其他 2020-05-09 22:19 人浏览

共6位律师解答

定金一般就很难退的。

陈世炫律师认证

2015-01-30 01:47

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徐飞律师认证

2015-01-30 15:07

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交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料（五证两书一表）：
一、房地产的“五证”：
1.《建设用地规划许可证》。 2.《建设工程规划许可证》 3.《国有土地使用证》 4.《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证） 5.《商品房销售（预售）许可证》的简称。二、“两书”：1.《商品房质量保证书》。2.《商品房使用说明书》两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。
三、“一表”是指《房屋竣工验收备案表》：
备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。
《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。
注意：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

房产纠纷律师团队推荐

2020-05-09 22:19

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房屋买卖商品房首付可以自行协商,但如果要申请银行贷款,必须符合规定要求,否则银行不会审批贷款。一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

平台特邀律师推荐

2020-03-02 01:32

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如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

平台法律顾问团队官方

2019-11-13 18:55

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您好，按照合同约定处理。如果自己违约，定金一般就很难退的。

【追问】只是签了商品房认购协议，认购协议里有一个地方打印了首付金额和贷款金额，还有一个地方盖了各章，首付写在章里边的，手写的首付比前边打印的首付多一万多块，这一万多事他算错了多写的，这样这个协议可不可以就作废了，我现在不怎么相信他们了，就不想买了，请律师可不可以拿回我所交的所有费用，请律师要多少钱

马俊哲律师

2015-01-29 14:41