楼下天花板漏水，从我家看没有明显出水，物业说是怀疑暖气管道老化造成，要刨我家地板，但不负责赔偿损失，而且说出保修期两年了，要我家承担暖气管道可能渗水的责任和相关费用，甚至他们不愿意管维修事宜，说让我们自己找人解决，请问有道理吗

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