我想购买动迁房，主要是因为便宜点，房子已经有5、6年了，房主还没有拿到房产证。通过中介来购买，还需到银行贷款。中介告诉我没有什么问题，可以到公证处办理公证，后续办理过户。 这样对我有风险吗，能不能告知风险在哪里，在购买时需要委托律师见证吗？

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