咨询详情

买商铺投资，产权只剩20年，产权到期后还能卖吗？有人买吗？续期可以多久？到期国家收回的话什么都没有了吗？

其他 2017-08-07 16:45 人浏览
共4位律师解答
  • 1、商铺等商品房屋产权没有期限。
    2、土地有出让年限。
    住宅用地70年，商业40年。
    （一）居住用地70年；
    （二）工业用地50年；
    （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
    （四）商业、旅游、娱乐用地40年；
    （五）综合或其他用地50年。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-08-07 16:45

     咨询我
  • 你好，这个问题涉及两个方面，一个是房屋产权，一个是土地产权
    商铺所占用的土地的最高使用年限为40年，国家把40年的土地使用权出让给了开发山，开发商建好商铺，又卖给了您，那么您就享有的土地使用权年限就等于40年减去开发施工时间，地上的商铺您享有全产权，商铺的寿命取决于房屋质量。有年限的是土地年限，土地上的建筑物永远是买受人的，如果土地年限到期了，会有有关部门来评估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的话，产权人需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-07-25 20:55

     咨询我
  • 我国《物权法》规定土地使用年限到期后可自动续期，但国家尚未出台具体续期办法。在目前的实际操作中，有过渡性办法（免费自动续期）和重新缴纳土地出让金续期两种方式。房屋产权由房屋所有权和房屋所在的土地使用权两部分组成。根据《物权法》规定，房屋所有权的期限为永久，只要房屋未毁灭就一直享有。我国实行国有土地有偿使用制度，房屋所有权人没有土地的所有权，但拥有房屋的土地使用权。
    知识产权律师团队律师

    知识产权律师团队推荐

    2017-04-20 22:09

     咨询我
  • 商业地产目前来看，到期国家收回或者要继续缴纳出让金。希望法律有所完善。
    田洪涛律师

    田洪涛律师

    2015-02-01 22:20
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台深圳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
深圳律师 深圳知识产权律师 深圳找律师
福田区律师 南山区律师 龙岗区律师 罗湖区律师 宝安区律师 盐田区律师 大鹏新区律师 光明区律师 坪山区律师
深圳著作权律师 深圳商标律师 深圳专利律师
法律快车 > 法律咨询库 > 广东咨询 > 深圳咨询 > 深圳咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟