我于6年前买了一套住房，卖方卖给我这套房子的价格为每平方米900圆，房屋实际面积为146平方米，卖方估计当初买这套房子也就花了6 7 万块钱，我因为其他原因当初还没有和卖方办理房产过户手续，现在想办理房产过户手续，房产局的工作人员告诉我需要交纳18000元才能办理好房产过户手续，朋友也和我说不用缴纳这么高的费用，只要几千块钱就可以了，我也觉得费用过高了，不是国家政策有规定说房子过了5年以后办房产过户的时候有的费用可以不交吗，但是由于自己不知道房产过户需要交纳哪些方面的费用，以及怎么才能实际计算我这套房子房产过户费真正需要多少。请能帮帮我。谢谢

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