专家您好！现在有个问题困扰着我，最近我父母决定买房，是农村的一所房子，但是非一次性付清，余款在3年内付清，卖房人没有办理房产证，只有土地使用证什么的，卖方人称这个证也要在把余款付清了才会给我们，我觉得存在隐患，但是说不上是哪里没对，请专家指点下，还有签合同需要注意些什么？及需不需要公正什么的，谢谢！！

相关知识推荐

• 授权委托书公证时需要双方到场吗

  当我们和他人签订了一个授权委托书的时候，为了保障委托人的权益，一般都会进行一个公证，那么在进行公证的

  授权委托书

  人看过
  
• 婚后双方协议,男方同意把房产归属女方所有.双方签字按手印.房
  办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四

  扬州律师

  人看过
  

  298人咨询过

  去咨询

• 房屋放弃协议书还要公证吗

  房屋放弃协议书不要公证，仅仅需要在离婚协议中写明，在民政局办理离婚手续，将离婚协议备案即可。公证是公证机构根据自然人、法

  离婚

  人看过
  

• 买房协议书

  有房有车，基本成了现在很多家庭的标配。很多人会在结婚时购置一套商品房作为婚房。在进行房屋购买时，不仅

  房地产法

  人看过
  

• 离婚协议经双方签字是否生效

  离婚协议经双方签字是否生效？夫妻双方签订离婚协议只是协议离婚的第一步，即双方达成了协议离婚的意思表示

  协议离婚

  人看过
  
• 婚前财产公证协议可以不去公证处办理,男女双方在平等自愿的前提
  您好。1、你们双方的书面协议时有效的，对双方都有约束力，协议之后的个人存款购买的基金他方是无权分割的

  郑州律师

  人看过
  

  251人咨询过

  去咨询

• 共同出资买房协议书要公证吗

  共同出资买房协议书可以办理公证及委托书的公证，但法律不硬性要求需要公证才具有效力。只要行为人具有相应的民事行为能力、意思

  合同法

  人看过
  

• 夫妻财产约定协议书，如果不公证，仅双方签字有效吗？

  有效，根据最高人民法院的司法解释规定，夫妻财产约定应当以书面的形式，没有采用书面形式的，认定为没有约

  离婚协议书

  人看过
  
• 夫妻双方达成离婚协议后,在离婚协议签字时,若一方不能到场亲自
  对方不在离婚协议上签字就是不同意离婚。而另一方执意要离婚的话，必须通过法律程序，也就是到法院起诉离婚

  定西律师

  人看过
  

  385人咨询过

  去咨询
• 未婚双方已经草拟了婚前财产协议书.如果双方同意并签名,但未经
  婚前财产协议，是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定，约定的内容可

  宝鸡律师

  人看过
  

  145人咨询过

  去咨询
• 离婚协议书双方签字后需要公证吗
  不需要公正，只要签订协议到民政局办理离婚手续就可以

  武剑旺律师

  人看过
  

  4187人咨询过

  去咨询
• 双方签字,未经公证,买房协议书
  农村的房子只能买房，不能买地。必须征得当地村组同意。

  张怀金律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 请问夫妻双方签订协议，只有双方的签名但未经公证，协议是否有效
  只要内容不违法，就有效

  李家明律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 请问夫妻双方签订协议，只有双方的签名但未经公证，协议是否有效
  离婚协议不需要进行公证的，你们只要持签订好的离婚协议书，户口，身份证并双方亲自到一方户口所在地民政部

  王勇霞律师

  人看过
• 自己的屋顶人家安装了光伏板，如今
  你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

  乐山律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 无产权证的房产能否出租
  无产权证的房产可以出租，但存在风险。出租前需确保房屋已取得建设工程规划许可证或符合相关规定，否则租赁

  乐山律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 房产登记的流程及相关注意事项
  关于房产登记流程，需向不动产登记机构提出申请，提交必要的资料。登记机构将在法定的30个工作日内完成登

  乐山律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 房子过户后还能找到吗？
  法律分析：民法典规定，房屋过户后出现产权纠纷的，利害关系人可以申请房屋确权，法院判决房屋归利害关系人

  乐山律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我在乐山卖了一套房，己收了定金，对方不过户要求配合公证。有风
  建议协商。双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决

  眉山法律问答顾问律师

  人看过
• 院坝搭建彩钢雨棚，是否属于违建
  严格来说,也算是违章建筑

  周清智律师

  人看过
• 有电话吗？想电话咨询一下房产问题
  你好，可以咨询，详细沟通

  吴余茹律师

  人看过
• 需要将三年后的过渡费转给购买人，现在如果过渡费不转给购买人，
  您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。

  周清智律师

  人看过