因为卖方没有把房照给买方，2004年买的，现在房子划分为沉陷区可以上楼了。卖主有房照办理了上楼手续。但这平房不拆他就上不了楼。去年砸了现房主的玻璃。2010年7月23日在现房主家没人的情况下，卖主找人把房盖又给拆了。我们有买房协议书。请问我们应当怎么办，他应负什么责？

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