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房东没有小产权证，还要等小产证出来后，再等三年才可以上市交易过户，如果第三方和房东有债务问题，现在第三方可以去法院起诉查封此房吗？我作为第二方该怎么办？如果查封我个人可以去法院查询结果吗？我又如何起诉卖家以什么理由起诉？

其他 2015-05-16 06:47 人浏览
共2位律师解答
  • 小产证还没办，冻结不了，但如果办好了也就能够冻结
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2015-05-16 06:47
  • 小产证还没办，冻结不了，但如果办好了也就能够冻结；其实你对房屋也没有物权，你的法律地位和那些债主一样，只对房东享有债权，所以就看谁比谁快了，建议你也及时向法院起诉并且保全房屋。
    【追问】谢谢你的回答，请问我以什么理由起诉卖家？
    【回答】返还房款。
    【追问】老头子人年纪很大，没有还钱能力怎么办？我是希望能拿到房子。还有我今天在（全国法院失信被执行人名单信息公布与查询）里查到我卖家产权人的名单，我是跟据卖家的身份证及名字查询出来，立案时间：2014年08月17日，不知道跟此房是否有关联，我跟卖家是13年12月份签的购买合同
    【追问】担心房东在我之前就已经卖给他家，昨晚在（全国法院失信被执行人名单信息公布与查询）
    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    2015-02-12 23:53
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