共4位律师解答
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1、败诉后，要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的，胜诉方可以申请法院强制执行。 2、法院强制执行过程中，可以对被执行人的房屋进行拍卖，用以实现判决书所确定的义务。 3、为避免房屋被法院拍卖，被执行人要在房屋拍卖成交前，向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行，由申请人向法院申请停止拍卖程序。
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法院判决强制执行后要求拍卖其房产一般不超过6个月的执行期限。
法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。 -
你好，需要到当地的不动产登记中心查询该房屋是否已经办理首次登记（即开发商是否办理大证），如未办理首次登记，则无法办理转移登记。如已经办理首次登记，可以凭拍卖成交裁定书以及协执办理过户手续。
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