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律师你好！我伯伯家的旧房是单位集资房，后来伯伯与单位领导还有几家都买了新房，就搬出去了，单位领导说这些旧房归单位出租。在上个星期伯伯听说原来的旧房早就办了个人房产证，伯伯就问领导，领导说确实在1999年就办了个人房产证，伯伯向单位领导要回来，领导不同意，说大家的都放在这里，伯伯要领导拿出来看看，领导不拿。伯伯与领导有过节，怕领导打击报复，卡自他的房产证。就向房管局查询，伯伯的房子确实在1999年就办好了房产证，房管局说如果你要重新办理，先要本人到房管局办丢失手续，再在新余日报上刊登二个月，再重新办理就可以。请问如果伯伯不经过单位领导把原来的房产证挂失，再重新办理是否合法？

其他 2020-02-07 01:32 人浏览

共3位律师解答

　　领房产证需要多少钱，　　领房产证需要多少钱，领房产证主要费用如下：　　1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。　　2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。　　3、房屋所有权证书工本费。　　4、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。　　5、契税：由购房人交纳。　　相关知识延伸阅读：房产证具体是指什么　　房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

平台特邀律师推荐

2020-02-07 01:32

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谢谢您的回答!

法律快车律师团队律师

2008-11-09 11:46
合法。可不用重新办理，可起诉单位领导要求归还房产证并赔偿损失。

张华宝律师

2008-11-02 21:37

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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