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父亲隐瞒家人私自出售房屋，在签居间合同之前欺骗下家说自己的妻子在外地，儿子不在此房屋内，出售的房屋是借给外人居住。(实际上父母并未离婚，此房屋是本人和本人老婆的婚房，在此房屋里没有户口，而产证上只有我父亲的名字。)一个月前父亲和下家签了居间合同，定金为10万。几天后下家到此房屋内勘察，父亲的谎言最终被本人戳穿。第二天本人和母亲阻止了父亲和下家签最终买卖合同，并把定金退给中介保存，并且对中介和下家声明此房是夫妻共同财产，卖房并未得到她的同意。母亲为了防止父亲串通下家私自签最终买卖合同，故7月1号在法院起诉我父亲，要求法院把我母亲的名字增加到此房产证上。7月2号本人母亲发了一份关于出售房屋家里人不知情的告知函给了中介和下家。而居间合同到期后，下家在7月13号发给父亲律师函要求7月15号签署最终买卖合同，并保留向法律起诉的权利。在7月26号收到法院传单要求我父亲赔偿违约金10万。请问下家是否能胜诉并得到我们的10万违约金？如胜诉，在没有那么多资金的赔偿的情况下法院是否会拍卖此套房屋？（父母现住在我母亲的宅基房内）

其他 2010-07-28 12:03 人浏览

共6位律师解答

居间合同中包括的定金协议需要执行的,可以争取协商处理

毛万国律师

2010-07-28 12:03
你父亲可能承担违约责任。

姚金星律师

2010-07-28 08:50
房屋是宅基地？下家能否胜诉要看居间合同如何签订的，你述称的一些函件往来有没有保留好证据。一般情况下，如果确实违约是要承担定金责任的。另外，如果你们只有一套房，是不会被拍卖的，但对方既然委托律师了，可能会查到你们有其他财产。

张晓律师

2010-07-28 08:47
要看居间合同具体怎么签订的。建议当面咨询律师。

胡乃文律师

2010-07-27 22:58
不用担心，买卖合同没有签订，不需要赔偿违约金

侯福男律师

2010-07-27 20:16
律师需要看过原告的诉状后，才能做出确切解答。

任济舟律师

2010-07-27 19:47

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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