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50万元的房子过户儿子要多少钱

刑事辩护 2015-02-28 14:25 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,直接咨询房管局吧
  • 赠与主要费用 个税+契税+公证费   如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。   不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。   买卖主要费用 营业税+个税+契税   以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
  • 你好,咨询主管部门为准。
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