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商品房中的科研办公用房需要上房产税吗

其他 2019-09-06 01:16 人浏览
共9位律师解答
  • 到 税务局 咨询 办理。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2015-02-28 20:38

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  • 我国相关法律规定，房地产税由产权所有人交纳。产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。
    房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-09-06 01:16

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  • 房产税的计算方法，供参考：
    根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
    (1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
    年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
    (2)按租金收入计算，其计算公式为：
    年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
    以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-05-21 08:51

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  • 房产交易要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下：
    一、卖房人应缴纳税费
    印花税：房款的0.05％；
    营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；
    个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
    二、买房人应缴纳税费
    契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
    印花税：房款的0.05％。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-04-01 20:44

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  • 你好,各地的税务政策都不太一样,可以具体咨询一下当地税务机关
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2015-08-20 07:38
  • 你好，建议向当地房管部门咨询
    李建成律师

    李建成律师

    2015-02-28 23:11
  • 询税务部门解决
    徐浩律师

    徐浩律师

    2015-02-28 21:23
  • 您好！请咨询税务管理部门。
    蒋铁顺律师

    蒋铁顺律师

    2015-02-28 20:33
  • 请咨询税务部门。
    李同红律师

    李同红律师

    2015-02-28 20:21
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