我有一个汽车美容店转让，有一小部分客户办的洗车卡，先办卡后消费那种，每张150元，由于没有存根，据估计不超过三十张，接手人要求我抵押一万块，用作办卡的客户消费时抵消，半年后多退少补，这个要求合理吗？还有转让费的问题，房东说要收全部费用的百分之二十五（包括半年的房租一万块，店内商品费用一万多），明明合同写的是转让费的百分之二十五，我也就收了接手人几千块，为什么要收全部费用的百分之二十五，合理吗？

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