我单位将一间平房出租给一职工居住，并与他签订了房屋租赁合同，合同期满后并无续租，后来单位又把这一间平房租给了我，并与我签订了房屋租赁合同，但是该职工并没有把合同退给单位，仍然要求居住。请问：这两个合同哪个有效？

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