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我在中介上看的房子,中介上写的是1700,然后我们看完房子以后跟房东商量,1700行你把屋子里的俩床换了在给我们买个柜子,房东说不行我没时间要不这么滴,我给你们1000块钱你们自己去买,然后我又说那你也别1000了,你把房租给我们一个月让一百块钱,然后买不买就是我们的事了,你看行卟,房东也同意了,我们签的合同,合同上写的1600,事隔一年以后房子到期我去退房子,房东又说我给你们一千块钱现金让你们买家具的钱你们也没买是不是的退给我啊,当时我就愣了,因为这件事我去中介那里理论,中介说看见当面给了一千块钱,当时我笑了,说句良心话1000块钱也不能致富,干啥昧着良心说话呐,我这也有合同合同上面写的月租金1600,房东说那1000块钱没收据,请问是合同有效,还是口头协议有证人有效,~?谢谢

其他 2015-03-04 21:27 人浏览

共10位律师解答

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

【追问】谢谢您,我想问下 , 实事像我说的那样, 我确实没得到那1000块钱, 他那证人有效么 , ?

李建成律师

2015-03-04 09:51
既然没有约定，按合同履行，房东也没有证据，不搭理对方即可。

【追问】谢谢您, 我想问下实事就是像我说的那样 , 他的那个证人有效么 , ? 关键我这么也有证人就是跟我一起租房子的小伙伴 , 但是我不知道有没有效 ,

徐卫东律师认证

2015-03-04 09:55

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根据合同约定，，，

怀向阳律师认证

2015-03-04 12:53

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协商不成按照约定诉讼

徐浩律师

2015-03-04 21:27
协商不成，可诉讼处理。

沈晶律师

2015-03-04 14:25
您好，按照合同履行，房东的主张没有证据，可以对抗。

孟博律师

2015-03-04 12:10
你好，既然没收那钱，就不给。除非他们有充实的证据，证明你确实收了钱，去起诉你。

法律快车律师团队律师

2015-03-04 10:51
可以做为证据使用

王增辉律师

2015-03-04 10:27
你好，可以。

石建伟律师

2015-03-04 10:00
您好，后合同由于前合同，手写的合同由于口头合同。

【追问】我们签订的是中介打印的合同,属于正规合同, 她说的1000块钱没有合同只是口头协议, ~

邹伙发律师

2015-03-04 09:49