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房东不同意办理的理由是，由于现在规定小孩在上海入学需要临时居住证，房东担心会占用此房屋的小孩入学的名额，所以不原有办理！麻烦咨询一下是否有影响？谢谢！

消费者维权 2020-07-01 12:57 人浏览

共9位律师解答

办理居住证对于房东后续办理的确是有影响的。温馨提示：。。如您满意我的答案，请采纳。

法律快车律师团队律师

2015-03-04 14:49
办理居住证对于房东后续办理的确是有影响的。。

张辉律师认证

2015-03-04 15:17

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房东有义务协助办理。

张建生律师认证

2015-03-04 16:10

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（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

损害赔偿律师团队推荐

2020-07-01 12:57

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一、依据　　1、上海市人民政府令第32号《上海市居住证暂行规定》（2004年8月30日）。　　2、沪发改人口[2004]018号《关于印发的通知》（2004年9月29日）。　　二、申领对象　　居住在本街道、镇（乡）辖区内的非本市户籍、不符合《上海市居住证》申领条件的境内人员。　　三、申领地点　　来沪人员现居住地所属街道、镇（乡）的社区事务受理中心居住登记窗口（以下简称受理点）。　　四、申领材料　　1、居民身份证等有效身份证明；　　2、在本市的住所证明，如自有房屋的房地产权证、由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明、单位出具的集体宿舍证明或者居(村)委出具的寄宿证明等。??　　五、申领手续　　1、来沪人员先配合协管员进行信息预采集，然后凭《办证通知》、携带本人的身份证等有效身份证明和住所证明，到受理点办理申领手续。　　2、来沪人员交验身份证等有效身份证明和住所证明，工作人员核对材料是否齐全无误。对材料不齐全的或有错误的，应当告知来沪人员，待来沪人员补齐材料后再予以办理。　　3、来沪人员到指定地点补充填写《来沪人员居住登记表》（以下简称《登记表》，见附件一）、拍照、缴费、领证。　　六、收费　　根据《上海市居住证暂行规定实施细则》和《上海市临时居住证押金收取、退还操作规定》，《上海市临时居住证》免费办理，但须交付《上海市临时居住证》押金25元。????各地情况都一样的价格来源网络，仅供参考

平台法律顾问团队官方

2019-10-06 10:22

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办理居住证对于房东后续办理的确是有影响的办理居住证对于房东后续办理的确是有影响的

邢伟华律师

2016-03-29 06:41
房东有义务协助办理。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2015-03-05 19:08
办理居住证对于房东后续办理的确是有影响。。。。。。。。。。。。。

赵鸿杨律师

2015-03-04 16:34
是有一定的影响的你可协商沟通的

李建成律师

2015-03-04 16:22