我的下家买我的房，是抵押贷款，现在已经操作到，下家拿到房产证到银行抵押，银行叫我拍了照，说评估好下星期就可放贷，我现在能和下家交房吗，他把余款给我，我把钥匙给他。我想问的是到放贷阶段，还会出现不放贷吗

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