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爷爷奶奶把房子以买卖合同的方式给了孙子，如果现在老人反悔了他们能拿回房子吗？合同签了大约8年了，合同的追溯期是多久呢？

其他 2019-04-17 13:34 人浏览

共11位律师解答

老人可以按合同要求支付房款！由于你资料和数据不全或表达很不清楚，难以准确判断，为避免误导，建议来电或带了资料当面咨询。本律师专业处理此类纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！

袁文祥律师

2015-03-05 20:08
除非孙子有虐待老人的情形，否则不可以随便反悔。通常诉讼时效是两年。

张辉律师认证

2015-03-06 16:12

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没有合法理由，一般不能撤销赠与。

张向锋律师认证

2015-03-05 20:32

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通常难反悔。

张建生律师认证

2015-03-05 21:31

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房屋买卖合同无效的情形。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产未经共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

平台特邀律师推荐

2019-04-17 13:34

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买卖合同特征：　　
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。

法律快车咨询顾问

2018-05-19 10:04

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按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、因客观原因解约。如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。二、与买家进行协商。这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。三方签署解约协议，约定解约细则即可。三、买家存在违约情况。如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。

合同纠纷律师团队推荐

2018-05-11 09:17

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老人可以按合同要求支付房款

邢伟华律师

2016-03-29 06:18
除非孙子有虐待老人的情形，否则不可以随便反悔。通常诉讼时效是两年。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2015-03-05 20:06
视具体情况。。

赵鸿杨律师

2015-03-05 19:36
不可以反悔的，追溯期的意思是什么？法律没有这个概念，如果是受骗要求撤销合同的话，从知道或者应当知道起只有一年时间。

周雪峰律师

2015-03-05 19:32

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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