有一套住房现又要拆迁(是市政拆迁),我到房屋产权监理所查了一下产权档案，该套档案中有这2份材料 一有我申请的居民建房用地报告批准时间是97年12月8日。批复内容新建2层楼房建筑占地68平方,核定宅基地102平方。 二：我和村民委员会在97年12月3日签订的第一次拆迁协议(是村里商业拆迁)给我这套房。那幢楼一共四层给我是一层,产权120平方。 现不知这套房能否算自建房，自建房和商品房拆迁时有什么区别(我是城镇户口)望给予答复为谢！

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