你好，现在我面临一个问题：房主全款购买一套新房，最近刚交房。房主现在想降价卖掉，并同意更名（房主说目前还未到当地房管局备案，可以做更名手续，买方同时付清房款）。如果我要买这套房子的话，存不存在风险？（房主说是更名后买家跟开发商重新签订购房合同，跟一手房无异。）。谢谢。

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