我买的房子写着2009年12月28日交付，现在实际通知交付时间是2010年8月2日，对方声称是由于“政府部门，建设河道”导致没有交付，但是他们本身在那个时候是达到验收条件的，我还没有看到他们的验收文书具体时间，但是这期间没有收到对方任何的书面交付通知，对方声称在2010年3月曾今发出平信通知，但是我们根本没有收到。当初合同中是有提到“不可抗力因素”，但是没有提出在这种情况下的具体延期赔付问题，条文中明确写了“达到交付条件，开发商必须书面通知客户交付”，但是没有达成，请问这样能索赔延期违约金么？另外，对方说实在不行，只能让我退房，我当然是不愿意的，房价升了一倍了，这种情况下怎么办？，退房的话房价是按现在的房价算，还是按照买进时候的算？ 我之前问了网上律师，说是要对方开出政府延期的证明，那如果对方办的出就不需要交违约么?还是和办证明的时间也有关啊？

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