我是2009年6月买的商品房，物业部门是2010年5月统一代办理房证，按照合同上的《出卖人应当在房交付使用后365日内，将办理权属登记需要有出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理 （2：买受人不退房，出卖人按已付房价款的2%向买受人支付违约金 ）》我去物业部门咨询物业部门说已取得大证，但是我并未取得房产证，是否属于卖方应当赔偿买方违约金范围内？

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