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此套公房是我和外婆拆迁分得的安置房，该房仅有外婆一人的户口，我做为同住人，住房调配单上有我的名字，但户口在本市他处，目前该房的户口迁入和转产权均遭到我的反对而未能实现，外婆年事已高，我想问的是外婆百年之后，我是否一定可以成为新的承租人？

其他 2020-10-01 21:58 人浏览
共4位律师解答
  • 公房土地使用权是无偿划拨得到的，没有像商品房那样交纳土地使用费。因而，房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家，购房者只占有房屋产权部分(即建筑物部分)。商品房的土地出让性质是指土地使用权者（也就是卖方）已经向国土局缴纳了土地出让金，在买卖过户手续中，买方就可以省掉这个部分的钱。
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    2020-10-01 21:58

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  • 1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
    2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-10-09 22:12

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  • 1、房产证改名字方法一是赠与：
    还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
    2、房产证改名字方法二是买卖：
    需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明 原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。
    平台特邀律师律师

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    2010-03-16 22:27

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  • 根据你所讲述的情况结合我国法律的相关规定，我觉得你可以成为承租人。 如果还有疑问或有其他问题也可致电律师热线13817973826（上海）或发送邮件到hediwei@sina.com
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-11-05 20:43
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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