专家你好，我去年7月份按揭一套房，按揭当时还没下来就出现了一个问题，我本人购买的这套房子一房两证，一套49，一套58左右，现在我想退房，开发商说是所有的手续都是合法的不同意退，现在还好银行贷款没有下来，开发商天天催促办房贷。我该怎么办呢

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