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我卖房给买主，买主没有钱，中介就叫我去把房子公证给另外一个人不是买主，我可以同意去公证吗？我怎么觉得中介在我下套呢？我需要注意几点呢？

其他 2018-03-10 06:00 人浏览

共9位律师解答

您好！需注意，有风险。如需更多帮助，可以查阅我们的出售二手房法律指导及风险防控法律服务产品。

法律快车律师团队律师

2015-03-15 14:45
不是买主你公证有用吗？建议当面咨询律师或委托律师办理为宜。

吴大义律师认证

2015-03-14 22:59

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你好，可以公证的。

陈世炫律师认证

2015-03-14 15:59

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跳中介通常有两种情况：
　　第一种情况：买方看房时签了《看房确认单》(《看房确认单》上有买方跳开中介与卖方私下成交，买方应当向中介支付违约金)，看了房以后，买方通过其它中介公司成交。
　　买方通过其它中介公司成交的原因可能是其它中介公司不收或少收佣金，也有可能是通过其它中介公司谈下来的成交价格更低一些。如果是前一个原因，毫无疑问买方应向前一家中介公司承担违约责任，因为《看房确认书》也具有约束力，买方的行为显然违反了诚信原则因而要承担违约责任。但如果是后一种原因，买方实际上是按新的交易条件达成的合同，其目的并不是为了少付佣金，所以不应当承担违约责任。
　　第二种情况：买卖双方与中介签订《居间合同》(《居间合同》中有买卖双方跳开中介私自买卖要向中介支付违约金的内容)后，为了规避中介费，买卖双方先协议终止合同，再跳开中介直接成交。但《居间合同》不只是一个买卖合同，还包括居间合同的内容，即使买卖双方终止了合同，也只能终止买卖合同，不能终止居间合同，这种情况下买卖双方仍然应当向中介承担违约责任。

平台特邀律师推荐

2018-03-10 06:00

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不通过中介，二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

房产纠纷律师团队推荐

2017-08-02 00:19

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与房产中介纠纷有两种解决途径：一、投诉：处理单位：住建局、工商局、物价局为规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产经纪机构和经纪人员的违法违规行为，保障二手房交易市场安全。市住建局、工商局、物价局联合组织开展全市房地产中介市场专项治理，切实维护广大市民合法权益。二、诉讼通过正常的法院诉讼，判决手段解决矛盾，最大程度保障自身利益。

平台法律顾问团队官方

2017-01-02 08:10

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可以公证！！！

马俊哲律师

2015-03-14 22:58
你好！需根据你们约定的具体情况确定是否有风险。

翁林霞律师

2015-03-14 22:09
建议委托律师跟进

黄嫱翾律师

2015-03-14 19:19