民间房屋抵押借款没有公证合同有效吗？我朋友向我借160万用房子抵压，每月付利息，但是现在不想付息说自己破产，当初合同没有做公证和房产外登记。现在人不出现，本金也不想还不知该怎么办？当外签的合同有全家人签名和中间人，合同有表白如果不付利息或本金，借代人无条件要到房产局移户给我，现在借代人不出现不知该怎么处理合同协议是否受法律保护？请帮助给答案谢谢！

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