我于本月与**开发商订购一套房，订购当天支付定金1万元，后续在约定日期又分别支付房款10万和28万，总房价46万，还差7万未到约定付款日期，现发现开发商在本月与其他购房者签定的购房单价与我签的单价相差太大，感觉买吃亏了。目前签的是合同单，约定支付完全额再签购房合同，请问我如何能要求开发商给我降低单价，或是如何能退回所付定金及房款？我所支付的39万元均不是正式发票，为普通收据，谢谢

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