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本人有笔钱于2013年3月借给朋友，约定时间2年，年利息20%，到期2015年3月朋友一次性还本付息，双方签订借款合同，2014年7月，朋友与我签订补充合同，朋友以他名下的商铺出租的租金分期偿还我的借款，并在公证处做了朋友委托我收取他那套商铺租金的公证，但是朋友于2014年9月失去联系，他名下那套商铺有银行按揭贷款，现在银行已经起诉我朋友，银行向法院申请了暂停房租支付令，要求目前承租该商铺的房西暂停支付租金，我拿了朋友委托我收取房租的公证书去向房西收取房租，房西说法院的暂停支付令拒绝支付房租，请问目前我该如何起诉，我是否有权去收取房租，还是房租会被法院判决给银行，目前房西一直没有支付的房租法院会如何判决。

其他 2018-02-26 12:04 人浏览

共4位律师解答

你立刻起诉。

吴健弘律师认证

2015-03-26 10:49

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按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。

债权债务律师团队推荐

2018-02-26 12:04

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

平台法律顾问团队官方

2017-03-06 21:08

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借款合同到期后，除偿还本金，利息需要按照合同约定来偿还相应的利息，法律保护的年利率最高为24%。最高法划定了年利率24%与年率36%这两条线，分不同情况处理支付利息问题。 1、未超过年利率24%的利率
双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
2、超过年利率24%不到36%的利率
年利率在24%~36%的民间借贷属于自然债务，如果要提起诉讼，法院不予保护，但是当事人愿意自动履行，法院也不反对。
3、超过年利率36%的利率
双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

平台特邀律师推荐

2015-08-20 17:07

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