婚前现共有房产，做了按份共有公证，并确定了份额。具体份额是，4和6.房子是贷款买的，占6份的申请的贷款和一直负责还贷，另一方负责家庭开销，双方因感情不和分手了。 因就房子问题，6份额的打官司企图占有4份额的房产，法院俺购房各个款项支出，判，共有协议生效，无意义。败诉方未上诉。现在房本已经下来了。 请问，现有份额是否可以分割明确，比如分割到那个房间到哪个人所有？可否出售？不分割可否出租自己的一部分 ？打官司可以确定到那个程度呢？执行是否有问题？不打官司，房子的增值部分是否有我的部分，是否会受到侵害？

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