我借了几万块钱给别人，当时只签订了一个个人房屋抵押借款合同，且对方是农村房屋没有房产证，就用集体土地使用证抵押（合同上写明因对方无房产证，所以用土地使用证抵押），但是没有公证，我给了钱给他，他土地使用证也抵押在我这里，但是当时没有另外再打借条或者收条，也没有担保或者证人在场。之后借款到期我多次催讨无果，就告上法院，一审胜诉，对方上诉，二审称证据不足，事实不清将案子发回，请问我这次再审会不会败诉。（主要争议就是有没有实际交付借款，但是人家土地使用证在我这，也签订了合同，没给钱他，他会把土地证放我这里吗）

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