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用母亲的公积金贷款买房房产证上的名字可以再加上子女的名字吗

其他 2020-01-25 18:04 人浏览

共5位律师解答

你好。此属于房产管理部门的具体行政工作，建议直接咨询房产管理部门。

梁静飞律师认证

2015-04-01 16:06

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你好，可以。

肖升东律师认证

2015-04-01 14:00

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用住房公积金贷款购房后,贷款未还清房屋可否买卖?在二手房交易中，有很多在贷款抵押中的房屋出售的情况，这是可以进行买卖交易的，专业名词叫“赎楼”交易，由于此类交易的特殊性，除正常的交易过户流程，还应在过户前去银行将卖方的贷款结清，解除抵押登记。
赎楼交易贷款购买流程：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；
2、提交贷款申请、签署贷款合同；
3、物业评估，第三方担保；
4、银行审批；
5、向卖方贷款银行提前还款，解押；
6、房屋过户，支付首付款；
7、交税、领取新房产证；
8、银行领取贷款合同、房屋抵押登记；
9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款；
10、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

平台法律顾问团队官方

2020-01-25 18:04

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　　贷款买房的房产证如何加名字，　　由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字;银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。　　变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。　　抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。　　相关知识延伸阅读：个人办理房产证的流程　　1、确定开发商相关手续是否齐备。　　2、到房产登记机关就购房合同进行登记。　　3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。　　4、到房产机关申请办理、缴税费。　　5、在验核无误后，发放产权证。

法律快车咨询顾问

2019-07-01 22:25

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　有贷款房产证加名字：
　　1. 先去银行办理抵押手续变更；
　　2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
　　3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
　　4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

房产纠纷律师团队推荐

2017-05-07 15:28

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