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如果约定不能转租，你私自转租需承担违约责任，不过下家都已经出24000.那你可跟房东协商。你退出自己让房东租给他不是更划算!
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从房屋租赁的角度来说，你转让就是转租了，如果你只转让你的设施，货物或商品，就是转让，与房屋没有关系，现在你要是转让房屋，按照你们的约定需要经过房东的同意，如果他不同意你就不能转租，所以你还是与他协商为好
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转让店面当然包含房屋的转租，如果房东不同意转租，你将承担违约责任。
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