2012年4月10号我买底商126.77平米，每平米6692.56元，收我848416元。地下室57.71平米，每平米1600元，收我92336元。另收我公共维修基金18915元，契税37830元。2015年3月17号才给我办了房产证。房产证上的面积：底商118.38平米，比买时小了8.39平米。地下室53.89平米，比买时小了3.82平米。我想问：该怎样计算他们多收我的钱？该给我退多少钱?是否该向他们收取利息？办房产证快用了三年的时间，是否应该补偿我的损失？物业费呢？

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