我购买了由单位和房地产开发商合伙建造的住房，买时说可以办证的，但时间已经过去4年了，期间问单位，单位让找开发商，找开发商开发商说让找学校，后来向房管局多次投诉无果，市长热线信箱投诉也无果，眼看开发商营业执照到期，请问我该如何维护我的合法权益？

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