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你好，尊敬的律师，我有一个问题想咨询下：描述如下：一、公司现状 1、原公司由夫妻俩组成的酿酒有限公司。 2、公司组成由丈夫出资55%（主要为土地），妻子出资45%（主要为设备和现金）。 3、公司通过土地厂房抵押贷款获得银行100万元的银行贷款。公司还有几十万的亲戚朋友邻居的借款。 4、公司除了以上资产外还拥有一个商标、各类生产许可证照等、后续投入的瓶装生产线。二、碰到情况 1、现有客户想单独购买全部酒类设备、生产线、生产许可证。（即除了土地、厂房、办公楼以外的全部）出资180万。 2、由于对方的出资够还银行存款和各类借款了，再加上经营人年龄已高，又能保留住所厂房，所以想转让。问题：作为公司组成的一部分“房子土地”可以单独保留吗？只转让流动资产和生产线、生产许可证等对土地保留是否有风险。写合同时该注意什么？谢谢

其他 2010-08-24 10:33 人浏览

共10位律师解答

可以这样操作。仅保留固定资产，其他资产出让。就其中涉及手续较为繁杂，但相关部门办理应该还是没有问题的。关键是看合同的拟定。是以整个企业出让（固定资产保留），还是仅就非固定资产单独件件出让性质不同。后续手续不清可能留有隐患。建议合同拟定寻求专业律师帮助。如有疑问，可以与我取得联系。

吴燕律师

2010-08-23 13:49
你好。根据你说的情况，对方是想购买资产，这完全可以的，就是我们通常处理的资产收购项目，但生产许可证购买回存在障碍，具体方案最好请律师介入后完善。

李勤律师

2010-08-24 10:33
你好，可以出让，涉及金额较大，建议聘请律师代理拟定，欢迎联系，详细咨询，优惠代理。

唐舒婓律师

2010-08-24 10:27
书面协议明确双方权利义务为宜，可委托律师据实拟定。

刘文兵律师

2010-08-24 09:05
委托律师拟定书面协议明确双方权利义务为宜。

刘文兵律师

2010-08-24 09:03
设备和生产线可以单独转让，但生产许可这种特许经营的资格，是针对特定的资产、设备、人员、主体等而授予的，不能单独转让。房产土地可以单独保留，如果收购方继续在原址生产经营，可以考虑租赁土地和厂房。

陈殿斌律师

2010-08-24 08:42
该转让行为在法律性质上属于资产转让行为，签订资产转让合同即可。未转让的房子土地仍属于公司的资产，继续由公司享有产权。只转让流动资产等对土地保留不会产生风险。合同起草时，只要明确对价支付时间支付方式即可。建议委托律师处理。

孙卫律师

2010-08-23 20:34
已经回答

李建成律师

2010-08-23 15:24
比较复杂，建议委托律师

蒋春雷律师

2010-08-23 14:19
比较复杂，委托律师协助操作吧。

孙晓龙律师

2010-08-23 13:06